עמלת השירות: £5,000

 

תשלום העמלה מחולק לשני שלבים:

1. תשלום דמי רצינות ע"ס £1,000

2. תשלום ע"ס £4000 משולם לפני זכיה באוקשן

 

* אם לא זוכים באוקשן הכסף והעמלה לא משולמים לאף גורם.

 

הרכישה מתבצעת בצורה יזמית על שם הלקוח ברשם הנכסים, רכישה דרך אוקשן (מכירה פומבית) לאחר בדיקות מקיפות טרום רכישה. לאחר השלמת הרכישה מבצעים על פי הצורך תוכניות אדריכלות של מצב קיים ומצב השבחה, שיפוץ והשבחה, צילום הנכסים לצורך השכרה, השכרה וניהול.

 

בקרה והשבחה: 

• הנכס נבדק בביקור טרום הרכישה על ידי צוות השיפוצים ועובר בדיקות מסמכים על ידי עורך דין.

• פירוט כלל ההוצאות מוצג למשקיע לפני הרכישה.

​

אפשרויות השקעה:

1. השקעות בסדר גודל של £115,000-130,000 לכלל העסקה לרכישת בית צמוד קרקע של שני חדרי שינה, שלרוב יוסב לשלושה חדרי שינה ומניב שכירות ממוצעת של £600-650 לחודש ממשפחה או שני שותפים.

2. השקעות ממוצעות של £150,000-160,000 לבתים של שלושה חדרי שינה שיוסבו לארבעה חדרי שינה ויניבו £850 לחודש ממשפחה.

3. השקעות מעל ל-£160,000 יותאמו לתקציב הלקוח במיקום וגודל הנכס והצרכים באופן פרטני. אתם קובעים סכום להשקעה ואנחנו נציג נכסים מתאים המגיעים למכירות הפומביות בהתאם.

 

פרטים נוספים:

• הנכסים ממוקמים ברדיוס העוטף את מרכז העיר, אזורים 4,6,7,8 אלו אזורים של משפחות צעירות וסטודנטים, ואז אזורי משפחות ברמה טובה אזורים 11,12,13,14,15,16, ובאזור קו המים שעובר שינוי אזור 20,21, ואזור משפחות ברמה גבוהה אזור 34,36 שם התשואה היא 6% אבל האזור יקר יותר.

• אנחנו מבצעים כמה שיותר רכישות ברחובות שיש לנו כבר שליטה עליהם, יש לנו רחובות שלמים בשליטת משקיעים שלנו

• בשנה ראשונה הכול כלול במחיר הסופי: כל המסמכים, ריהוט, מוצרי מטבח עמלות אוקשן ועורך דין וגם עמלה שלנו.

• הניהול השוטף מתבצע באמצעות תוכנת ניהול שאליה אנו מעלים את כל המסמכים, ומעדכנים תקופתית לאחר ביקור בנכס.

• בשנה שניה יש לשלם עבור חידוש ביטוח £150 לשנה, חידוש טופס גז £80 לשנה, וחודש עמלה לנו לפי חוזה השכירות.

 

ההשקעה כוללת הכול; רכישה, כל העמלות, מס בולים, עורכי דין, תוכניות, שיפוץ, פיקוח, ניקון, מסמכים, ריהוט מלא, השכרה וניהול.